Home Staging 

Orientations:​

• Pour les particuliers ou professionnels

• Biens encombrés (beaucoup de mobilier ou affaires personnelles, accompagnement des familles lors d'un décès, placement, déménagement, séparation,...): pour mieux voir l'espace et le potentiel

• Biens vides: pour que les acheteurs potentiels puissent se projeter

• Biens particuliers ou d'une certaine valeur: pour se démarquer

​

Le Home Staging est une technique de valorisation esthétique immobilière (littéralement «mise en scène de la maison»), née au Etats-Unis dans les années 70, mais arrivée tardivement en France dans les années 2000.

​

L’objectif est de vendre le bien immobilier rapidement, dans la fourchette haute du prix du marché, et avec une faible marge de négociation. Il s’agit de dépersonnaliser et de mettre en avant les atouts du bien pour qu’il plaise au plus grand nombre d’acheteurs potentiels, et déclencher un coup de cœur (un acheteur se décide dans les 90 premières secondes de visite).

Le Home Staging n’est pas de la décoration d’intérieur (qui cherche au contraire à personnaliser un lieu) et n’engage pas de gros travaux. L’idée est de faire au maximum avec l’existant pour ne pas engager un budget trop important. Le Home Staging peut se faire pour les biens vides ou les biens à désencombrer.

​

La mise en œuvre d’un accompagnement en Home Staging s’articule autour de 5 étapes :

1. faire un état des lieux (général et détaillé), une analyse et des préconisations

2. trier-désencombrer-ranger

3. réparer-rafraîchir-nettoyer          

4. réorganiser, agencer

5. mettre en valeur le bien (photos): lien sur le site de notre photographe partenaire: ICI 

 

La maison a une valeur affective, subjective, et notre décoration y est toute personnelle. Nous y sommes au quotidien, et nous ne voyons plus les défauts ou points négatifs qui pourraient rebuter les acheteurs ou être source de négociation.

Solliciter une prestation de Home Staging, c’est mettre toutes les chances de son côté pour faciliter la vente de son bien, avoir un regard objectif/des conseils pour optimiser les fonctions de chaque pièce, la circulation, dépersonnaliser (rendre plus neutre), réagencer les espaces (zonings). L’idée est que l’acheteur puisse voir la « coque » de la maison et non ce qui la remplit, afin qu’il puisse s’y projeter et percevoir le potentiel de chaque pièce.

​

Je vous propose 3 choix d'accompagnements différents, selon votre degré de motivation, vos compétences en bricolage et votre budget:

​

1- Formule AUTONOMIE (200€ a 300€)

• 2h à 3h de visite sur place, 

• compte rendu oral : état des lieux -préconisations -conseils d’achat

• prise de notes et réalisation par vous-même

• orientation si besoin vers des artisans partenaires (petits travaux, débarras de meubles)

​

2- Formule GUIDANCE (à partir de 500€)

• 2h à 3h de visite sur place

• compte rendu écrit: état des lieux -préconisations -liste d’achat complète

• réalisation par vous-même

• orientation si besoin vers des artisans partenaires (petits travaux, débarras de meubles)

​

3- Formule COMPLETE (à partir de 800€)

• 2h à 3h de visite sur place 

• compte rendu écrit: -état des lieux -préconisations -liste d’achat

• réalisation ensemble sur place

• orientation si besoin vers des artisans partenaires (petits travaux, débarras de meubles)

​

4- OPTIONS

• prises de vue par notre photographe partenaire

• home staging virtuel: réalisation de visuels 2D et 3D

​

Voici quelques exemples de réalisations: