Home staging

Particuliers ou professionnels, je vous accompagne pour :

Libérer l'espace et le potentiel de vos biens encombrés
Faciliter la projection dans vos biens vides
Faire ressortir vos biens de valeur

MON OFFRE

Je vous propose 2 étapes d'accompagnements :

Visite Conseil (2h)

Etat des lieux, préconisations, conseils d’achat
Prise de notes et réalisation par vous-même
Orientation si besoin vers des artisans partenaires (petits travaux, débarras de meubles)

Réalisation de votre home staging (à partir d'1/2 journée)

Trier - Désencombrer - Ranger
Réparer - Rafraîchir - Nettoyer (avec moi, par vous-même ou grâce à des prestataires extérieurs)
Réorganiser, agencer

En option

Prises de vue par notre photographe partenaire (pour déclencher le coup de cœur et les visites).
Home staging virtuel : réalisation de visuels 2D et 3D, photos réalistes (pour aider à se projeter).

LE HOME STAGING, C'EST QUOI ?

Le Home Staging est une technique de mise en valeur esthétique immobilière (littéralement «mise en scène de la maison»). L’objectif est de vendre le bien immobilier rapidement, dans la fourchette haute du prix du marché, et avec une faible marge de négociation.

Il s’agit de dépersonnaliser et de mettre en avant les atouts du bien pour qu’il plaise au plus grand nombre d’acheteurs potentiels, et déclencher un coup de cœur (un acheteur se décide dans les 90 premières secondes de visite). L’idée est que l’acheteur puisse voir la « coque » de la maison et non ce qui la remplit, afin qu’il puisse s’y projeter et percevoir le potentiel de chaque pièce.

Le Home Staging n’est pas de la décoration d’intérieur (qui cherche au contraire à personnaliser un lieu) et n’engage pas de gros travaux ou dépenses, puisque l'idée est de faire au maximum avec l’existant.

La maison a une valeur affective, subjective, et notre décoration y est toute personnelle. Nous y sommes au quotidien, et nous ne voyons plus les défauts ou points négatifs qui pourraient rebuter les acheteurs ou être source de négociation. L'accompagnement en home staging, c'est :

un regard objectif doublé de conseils pour optimiser les fonctions de chaque pièce.
favoriser la circulation, réagencer les espaces (zonings).
dépersonnaliser (rendre plus neutre).